66 Avenue DE LA Gare

Le site recensé au 66 avenue de la Gare, situé dans la commune de La Couronne, en région Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche d'habitat d'une surface de 1242 m². La propriété est détenue par un acteur privé et le bâti existant est actuellement vacant, bien qu'il ne présente pas de dégradation significative. Aucune valeur patrimoniale particulière n'est identifiée pour ces constructions. La commune de La Couronne compte une population de 7765 habitants et dépend administrativement de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

L'aménagement de ce terrain est régi par le Plan Local d'Urbanisme intercommunal. Le site se trouve classé en zone UF, correspondant à la zone urbaine des faubourgs d'Angoulême, ce qui détermine son statut de friche potentielle. Ce zonage urbain autorise des interventions structurantes sur le terrain, offrant ainsi un potentiel de reconversion pour cette emprise foncière. L'absence de dégradation majeure du bâti et le classement en zone U facilitent les réflexions sur le devenir de cet espace au sein du tissu urbain. Ce projet s'inscrit dans le cadre de la reconversion des friches en Charente.