65 LE Bois DES Faye

Le site recensé nommé 65 Le Bois des Faye est une friche commerciale située dans la commune de Dirac, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cet espace couvre une surface totale de 3 208 mètres carrés. La commune de Dirac compte 1 516 habitants et appartient à la CA du Grand Angoulême. Le bâti présent sur le site est vacant et ne présente pas de signe de dégradation, tout en étant dépourvu de caractère patrimonial particulier.

Le potentiel de reconversion du site s'appuie sur le document d'urbanisme en vigueur, qui est un PLU. La parcelle est classée en zone Ux, désignée comme un secteur dédié aux activités économiques. Cette classification réglementaire encadre l'utilisation future des sols pour des projets à caractère industriel, artisanal ou commercial. Cette localisation permet d'intégrer le site dans une dynamique de réutilisation foncière axée sur le développement des activités économiques locales. Cet ensemble illustre une démarche de valorisation opérationnelle pour la reconversion des friches en Charente.