64 Route DE Bassac

Le site recensé, situé au 64 route de Bassac, se trouve sur la commune de Garat, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Il s'agit d'une friche d'habitat d'une surface de 1 838 mètres carrés. Ce terrain appartient à un propriétaire privé et fait actuellement l'objet d'un statut de friche sans projet défini. La commune de Garat compte une population de 2 105 habitants et dépend de la CA du Grand Angoulême. Le bâti présent sur la parcelle est vacant et présente un état de dégradation moyenne, sans caractère patrimonial identifié.

Le document d'urbanisme applicable sur cette zone est un PLU classant le terrain en zone N, correspondant à une zone naturelle. Cette désignation foncière encadre les conditions d'aménagement et de transformation des lieux selon les règles en vigueur pour cet espace. L'absence de projet et le statut actuel de la parcelle déterminent le potentiel de reconversion des friches en Charente.