638 Avenue Jean Jaures

Le site recensé, situé au 638 avenue Jean Jaurès, se trouve sur la commune de Ruelle-sur-Touvre dans la région Nouvelle-Aquitaine. Il s'agit d'une friche d'habitat d'une surface de 714 m² appartenant à un propriétaire privé. Le bâti présent sur la parcelle est actuellement vacant et présente un état de dégradation moyenne, sans intérêt patrimonial recensé. La commune compte 7408 habitants et fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le site est soumis au document d'urbanisme PLUI. Le terrain est classé en zone UB, correspondant à une zone urbaine des extensions urbaines des bourgs et villages, principalement sous forme pavillonnaire. Ce classement définit le cadre juridique applicable aux projets de valorisation ou de transformation du terrain. L'analyse des contraintes locales et de la typologie urbaine permet d'envisager le potentiel de reconversion de cet espace. Les modalités d'aménagement futur dépendent strictement de l'adéquation avec les règles en vigueur dans cette zone du PLUI, qui encadre précisément la transformation des friches en Charente.