635 RUE DE Bellevue

Le site recensé, situé au 635 rue de Bellevue dans la commune de Garat en région Nouvelle-Aquitaine, est une friche d'habitat classée comme friche potentielle. Cette propriété privée couvre une surface totale de 366 mètres carrés. L'ensemble bâti existant est actuellement vacant et présente un état de dégradation moyenne, sans élément de patrimoine identifié. La commune de Garat compte une population de 2 105 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le cadre réglementaire s'appuie sur le Plan Local d'Urbanisme en vigueur. Le terrain est classé en zone urbaine UB, définie comme une zone à dominante pavillonnaire. Ce zonage précise les possibilités d'aménagement sur cet espace disponible pour un projet de renouvellement urbain. Le statut de cette parcelle et ses caractéristiques techniques offrent un potentiel de reconversion pour des opérations adaptées au tissu résidentiel local. Cette qualification des espaces constitue une opportunité pour la reconversion des friches en Charente.