62 RUE DES Cooperatives

Le site situé au 62 rue des Coopératives, dans la commune de Ruelle-sur-Touvre au sein de la région Nouvelle-Aquitaine, est un site recensé en tant que friche d'habitat. La population de la commune est de 7 408 habitants et l'EPCI de rattachement est la CA du Grand Angoulême. Le bâti présente une dégradation inexistante ou faible et le site est actuellement occupé. Concernant le cadre réglementaire, le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe ce terrain en zone UA, désignée comme les noyaux historiques des communes de la première et de la deuxième couronne d'Angoulême.

Le potentiel de reconversion de cet espace de 836 m² s'inscrit dans un usage orienté vers l'habitat, conformément à son statut de friche reconvertie. Le zonage UA permet le maintien et l'intégration de fonctions résidentielles au sein de cette zone urbaine caractérisée par son ancrage historique. L'absence de vacance constatée sur le bâti actuel témoigne de l'occupation effective de ce périmètre. Cette opération s'intègre ainsi dans la dynamique globale de gestion et de transformation des espaces bâtis obsolètes ou inadaptés, dans le cadre plus large de la reconversion des friches en Charente.