62 Route d’Agris

Le site recensé, situé au 62 route d’Agris dans la commune de Champniers en Nouvelle-Aquitaine, est une friche commerciale. Ce terrain dispose d'une surface totale de 516 mètres carrés. La propriété relève du secteur privé et le bâti existant, actuellement vacant, se trouve dans un état de dégradation moyenne. Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le Plan Local d'Urbanisme, qui classe l'emplacement en zone UA, désignée comme zone urbaine de bourg et des villages anciens.

La commune de Champniers compte 5281 habitants et dépend de la Communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le potentiel de reconversion du site est encadré par les règles de la zone urbaine de bourg. Cette affectation au PLU définit les capacités d'intervention sur les constructions en place. L'absence de projet formel laisse la structure vacante dans son contexte actuel. Cette situation illustre la question de la reconversion des friches en Charente.