61 RUE DE Font Toussaint

Le site recensé au 61 rue de Font Toussaint, situé dans la commune de Dirac en région Nouvelle-Aquitaine, est une friche d’habitat d’une surface totale de 10 115 m². La propriété est de type privé et le bâti existant est actuellement vacant. L'état de conservation des structures présentes sur le terrain est caractérisé par une dégradation inexistante ou faible. Ce site ne présente aucun élément de patrimoine recensé. La commune de Dirac compte une population de 1 516 habitants et appartient à la communauté d’agglomération du Grand Angoulême.

Le terrain est régi par un plan local d'urbanisme (PLU) classant la zone en secteur Ub. Ce zonage correspond aux extensions récentes des espaces bâtis au sein de la commune. Cette classification constitue le cadre réglementaire applicable à l'usage des sols et aux constructions autorisées sur cette parcelle. Le statut administratif du site est identifié comme une friche potentielle. L'organisation spatiale et les caractéristiques foncières de cette emprise s'inscrivent dans les dynamiques locales de reconversion des friches en Charente.