60 RUE DE Royan

Le site recensé, nommé 60 rue de Royan, est situé à Saint-Yrieix-sur-Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Il s'agit d'une friche d'habitat d'une surface de 5 742 m² appartenant à un propriétaire privé. Le bâti présent sur le site est vacant et son état est caractérisé par une dégradation inexistante ou faible. Ce terrain ne présente aucun élément de patrimoine particulier. La commune de Saint-Yrieix-sur-Charente compte 7539 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le plan local d'urbanisme intercommunal. Le site est classé en zone UFa, définie comme une zone urbaine des faubourgs prévoyant des hauteurs de construction inférieures. Cette classification en zone urbaine détermine les possibilités d'usage et d'aménagement du foncier disponible. La nature de cette friche d'habitat permet d'envisager une transformation selon les dispositions de ce zonage. L'ensemble des caractéristiques techniques et administratives identifiées définit le potentiel de reconversion des friches en Charente.