6 RUE Marie Gounin

Le site recensé, situé au 6 rue Marie Gounin à Angoulême, en Nouvelle-Aquitaine, se caractérise comme une friche commerciale. Ce terrain dispose d'une surface de 134 mètres carrés et appartient à un propriétaire privé. Le bâtiment présent sur la parcelle est actuellement vacant et affiche un état de dégradation très important. Aucun élément de patrimoine bâti n'est associé à cette emprise. La commune d'Angoulême compte 41 908 habitants et est intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le potentiel de reconversion s'appuie sur le document d'urbanisme PLUI en vigueur sur le territoire. Le zonage applicable au site est classé en zone U, précisément en zone UM correspondant à une zone urbaine à dominante résidentielle en mutation ou recevant des projets. Ce statut réglementaire encadre les usages autorisés pour le terrain. Les caractéristiques foncières et la situation géographique du bien orientent les possibilités de transformation de cet espace. Ces éléments techniques constituent la base factuelle de la reconversion des friches en Charente.