6 RUE DE BEL AIR A LA Madeleine

Le site situé au 6 rue de Bel Air à La Madeleine est une friche d'habitat recensée à Angoulême, dans le département de la Charente en région Nouvelle-Aquitaine. Cette propriété présente une surface totale de 1 069 m². Le bâti existant se trouve dans un état de dégradation moyenne et est actuellement vacant, sans caractère patrimonial particulier. Le site dispose d'un statut de friche avec projet et est régi par un PLUI qui le classe en zone UM, correspondant à une zone urbaine à dominante résidentielle en mutation ou destinés à des projets.

Le contexte communal d'Angoulême est marqué par une population de 41 908 habitants au sein de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. L'organisation du territoire repose sur une planification urbaine intégrée au sein de laquelle les documents d'urbanisme encadrent l'évolution des parcelles constructibles. Le zonage spécifique appliqué à cette emprise permet de définir les conditions d'évolution de ce secteur résidentiel urbain. Ce lieu constitue un exemple parmi d'autres concernant la reconversion des friches en Charente.