6 Route DE Lunesse

Le site recensé au 6 route de Lunesse, situé dans la commune de Saint-Saturnin en Nouvelle-Aquitaine, se présente comme une friche d'habitat. Occupant une surface totale de 8 275 mètres carrés, ce terrain appartient à un propriétaire privé. Actuellement, le bâti présent sur place affiche un état de dégradation moyenne et se trouve occupé. Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le plan local d'urbanisme intercommunal, lequel classe cet emplacement au sein de la zone A, définie comme zone agricole. La commune compte une population de 1 284 habitants et dépend de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le statut du site est qualifié de friche reconvertie avec une orientation vers l'habitat. Cette destination répond aux orientations du document d'urbanisme en vigueur, malgré le classement actuel en zone agricole. Le potentiel de reconversion s'appuie sur l'emprise foncière disponible au sein de la commune de Saint-Saturnin. L'occupation actuelle des lieux s'inscrit dans un contexte où les usages du sol sont encadrés par les règles du PLUI. Ce dossier constitue un exemple opérationnel pour la reconversion des friches en Charente.