6 Route DE LA Penotte

Le site recensé, situé au 6 route de la Penotte dans la commune de Garat en Nouvelle-Aquitaine, se caractérise comme une friche commerciale de 2 482 mètres carrés. Ce lieu est la propriété d'une entité privée. Le bâti présent sur la parcelle est actuellement vacant et ne présente pas de dégradation significative, aucun élément du site ne possédant de valeur patrimoniale particulière. Le contexte communal inclut une population de 2 105 habitants pour la commune, laquelle appartient à la Communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

L'aménagement du terrain est régi par un plan local d'urbanisme (PLU) classant la zone sous la mention UX. Ce zonage urbain est spécifiquement destiné aux activités économiques. La nature du bâti et des sols autorise ainsi un usage lié au développement d'activités professionnelles conformément aux dispositions réglementaires en vigueur. La situation du site s'inscrit dans le cadre des démarches de reconversion des friches en Charente.