6-8-10 Route DE Beauregard

Le site recensé, situé au 6-8-10 route de Beauregard sur la commune de Balzac, en Nouvelle-Aquitaine, se compose d'un ensemble mixte d'une surface totale de 6 477 m². La propriété, détenue par un acteur privé, présente des bâtiments vacants dont l'état de dégradation est jugé inexistant ou faible. Le site ne possède aucun élément de patrimoine particulier. La commune de Balzac compte 1 410 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le terrain est régi par un plan local d'urbanisme (PLU) qui le classe en zone UX. Cette zone urbaine est dédiée aux activités industrielles et artisanales. Le document d'urbanisme définit ainsi le cadre réglementaire applicable à ce foncier. La situation administrative du site est celle d'une friche sans projet actuellement documenté. La gestion et la valorisation du site s'inscrivent dans la dynamique de reconversion des friches en Charente.