59 BIS RUE DU MAS

Le site situé au 59 bis rue du Mas à Saint-Yrieix-sur-Charente est un site recensé en tant que friche d'habitat. La commune de Saint-Yrieix-sur-Charente compte 7539 habitants et appartient à la CA du Grand Angoulême. Le terrain dispose d'une surface totale de 3062 m². Le bâti présent sur place ne présente aucune dégradation significative et est actuellement occupé. Ce site est classé en zone UB selon le PLUI, ce qui correspond aux extensions urbaines des bourgs et villages à dominante pavillonnaire.

Le potentiel de reconversion du site, dont le propriétaire est de type privé, s'oriente vers un usage lié à l'habitat, conformément à son statut de friche reconvertie. Le document d'urbanisme en vigueur sur le territoire est le PLUI, qui définit les règles d'aménagement pour cette zone urbaine. Cette situation témoigne de la transformation des espaces bâtis existants et de leur intégration dans le tissu résidentiel local. La gestion de ces espaces s'inscrit dans les dynamiques locales de valorisation du patrimoine foncier et de restructuration urbaine, illustrant ainsi la reconversion des friches en Charente.