58 RUE Pasteur

Le site recensé, situé au 58 rue Pasteur dans la commune de Magnac-sur-Touvre en Nouvelle-Aquitaine, est classé comme une friche d'habitat. D'une surface totale de 1 023 m², cette propriété privée se compose de bâtiments vacants présentant une dégradation inexistante ou faible. L'ensemble est dépourvu d'éléments de patrimoine architectural identifiés. Cette parcelle est intégrée au PLUI de la CA du Grand Angoulême et appartient à la zone UB, laquelle correspond aux extensions urbaines des centres villes, bourgs et villages, principalement issues d'opérations d'ensemble.

L'accessibilité locale s'appuie sur le contexte communal de Magnac-sur-Touvre, qui compte 3 255 habitants. Le site se trouve en zone U, ce qui permet des usages conformes aux extensions urbaines résidentielles définies dans le document d'urbanisme en vigueur. Le statut actuel de la parcelle est celui d'une friche potentielle, caractérisée par une occupation du sol à vocation d'habitat située dans le tissu urbain de la commune. Cette description détaille les éléments factuels relatifs à la reconversion des friches en Charente.