56 RUE Victor Hugo

Le site recensé, situé au 56 rue Victor Hugo dans la commune de Magnac-sur-Touvre, en région Nouvelle-Aquitaine, se caractérise comme une friche d'habitat de 6 470 mètres carrés. Ce terrain appartient à un propriétaire privé. Le bâti présent sur cette surface se trouve dans un état de dégradation faible ou inexistant et est actuellement vacant. La commune de Magnac-sur-Touvre compte une population de 3 255 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

La localisation de ce site est régie par un plan local d'urbanisme intercommunal, classant le secteur en zone UB. Ce zonage correspond aux zones urbaines des extensions urbaines des bourgs et villages, avec une dominante pavillonnaire. Le statut du site est identifié comme celui d'une friche potentielle. L'absence de patrimoine architectural spécifique sur la parcelle permet une évaluation directe de la typologie urbaine en Charente.