56 RUE d’Alzac

Le site recensé, situé au 56 rue d'Alzac dans la commune de Ruelle-sur-Touvre, en région Nouvelle-Aquitaine, est une friche d'habitat de 49 m². La propriété est de type privé et se compose d'un bâti vacant présentant un état de dégradation moyenne. Le contexte communal inclut une population de 7 408 habitants et l'appartenance à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le document d'urbanisme applicable sur ce territoire est le PLUI, qui classe le terrain en zone UAp, laquelle est destinée à traduire l'articulation du PLUi partiel avec la création des PDA.

Le potentiel de reconversion de cette emprise foncière repose sur sa localisation au sein d'une zone U, dédiée au développement urbain selon les orientations du document d'urbanisme en vigueur. Le statut actuel de la parcelle est celui d'une friche sans projet défini, permettant d'envisager une future affectation compatible avec les règles de la zone UAp. L'état actuel du bâti vacant nécessite une intervention pour restaurer ou modifier l'usage du site. Cette analyse technique contribue à la connaissance de la reconversion des friches en Charente.