55 RUE Waldeck Rousseau

Le site recensé, situé au 55 rue Waldeck Rousseau dans la commune d'Angoulême en région Nouvelle-Aquitaine, se présente comme une friche d'habitat. La parcelle couvre une surface totale de 2594 mètres carrés. Le bâti présent sur les lieux ne présente aucune dégradation significative et est actuellement occupé. Ce site, qui appartient à un propriétaire privé, ne possède aucun élément de patrimoine recensé. Sur le plan de l'urbanisme, le terrain est régi par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur, appartenant à la zone U dédiée à l'urbanisation. La commune d'Angoulême compte 41908 habitants et fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le potentiel de reconversion du site se concrétise par une mutation vers une fonction d'habitat, conformément à son statut actuel de friche reconvertie. Le zonage spécifique PSMV encadre les usages autorisés sur cette emprise. Cette situation géographique permet une intégration dans le tissu urbain existant de la ville, tout en respectant les prescriptions du document d'urbanisme applicable à cette zone. La gestion et le devenir des terrains occupés soulignent les enjeux liés à la reconversion des friches en Charente.