55 RUE Nationale

Le site 55 rue Nationale, recensé comme friche commerciale, se situe dans la commune de Roullet-Saint-Estephe, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cet espace dispose d'une surface totale de 686 mètres carrés et appartient à une entité publique. Le bâti présent sur la parcelle est actuellement vacant et présente un état de dégradation très importante. Aucune valeur patrimoniale n'est associée aux constructions existantes. La commune de Roullet-Saint-Estephe compte 4357 habitants et relève de la compétence de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

La localisation du site s'inscrit dans le périmètre du plan local d'urbanisme intercommunal en vigueur sur le territoire. Le zonage applicable est classé en zone UA, correspondant au noyau historique de la commune et à ses extensions modernes ainsi qu'aux centralités locales. Le statut actuel du site est celui d'une friche avec projet, sans précision complémentaire sur les usages futurs envisagés. Cette situation s'inscrit dans le cadre de la reconversion des friches en Charente.