55 Route DE Paris

Le site situé au 55 route de Paris à Gond-Pontouvre est une friche commerciale recensée d'une surface de 2 768 m². Cette propriété privée se compose de bâtiments vacants présentant un état de dégradation moyenne sans intérêt patrimonial particulier. La commune de Gond-Pontouvre, intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, compte une population de 5 862 habitants. Le secteur est régi par un plan local d'urbanisme intercommunal classant le terrain en zone UFa. Cette zone urbaine des faubourgs fixe des règles de hauteur spécifique pour les constructions.

L'accessibilité à ce site est assurée par sa localisation en zone urbaine au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Le terrain est identifié sous le statut de friche sans projet, soulignant une disponibilité foncière immédiate dans cet environnement urbanisé. La documentation technique confirme l'appartenance de cet espace aux zones destinées au développement des faubourgs. L'aménagement de cette parcelle s'inscrit dans la stratégie globale de reconversion des friches en Charente.