54 RUE Victor Hugo

Le site recensé, situé au 54 rue Victor Hugo, se trouve sur la commune de Magnac-sur-Touvre, en région Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain de 1 324 mètres carrés est identifié comme une friche d'habitat. Le bâti présent sur place est actuellement vacant, avec un état de dégradation considéré comme inexistant ou faible. Le site ne présente pas de caractère patrimonial particulier.

Le contexte communal révèle une population de 3 255 habitants pour la commune de Magnac-sur-Touvre, laquelle est intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le document d'urbanisme en vigueur est le plan local d'urbanisme intercommunal. La zone est classée UB, désignée comme une zone urbaine destinée aux extensions urbaines des bourgs et villages, principalement sous forme pavillonnaire. Le statut du site est celui d'une friche potentielle appartenant à un propriétaire privé. Ces éléments techniques documentent la reconversion des friches en Charente.