54 RUE Jules Verne

Le site situé au 54 rue Jules Verne à Magnac-sur-Touvre est recensé comme une friche d'habitat. Cette propriété privée s'étend sur une surface totale de 2 858 m². Le bâti présent sur la parcelle est actuellement vacant et ne présente pas de dégradation significative. Il ne possède aucun intérêt patrimonial particulier selon les relevés. La commune de Magnac-sur-Touvre compte une population de 3 255 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

La localisation du terrain est intégrée au document d'urbanisme PLUI. Le zonage applicable est classé en zone UB, correspondant à une zone urbaine dédiée aux extensions des bourgs et villages, avec une dominante de forme pavillonnaire. Ce statut définit le cadre réglementaire applicable à l'usage du sol sur cette emprise. La documentation technique confirme la nature de ce terrain au sein des inventaires relatifs à la reconversion des friches en Charente.