53 RUE DE LA Madeleine A l’Etang

Le site recensé au 53 rue de la Madeleine à l'Étang, situé dans la commune d'Angoulême en région Nouvelle-Aquitaine, se présente comme une friche d'habitat. Ce terrain dispose d'une surface de 205 mètres carrés. Le bâtiment présent sur la parcelle est actuellement occupé et son état de conservation ne montre aucune dégradation notable. Ce site est intégré au sein du document d'urbanisme PLUI, qui le classe en zone UF, désignée comme zone urbaine des faubourgs d'Angoulême. La gestion du territoire est assurée par la CA du Grand Angoulême et la commune compte 41 908 habitants.

L'accessibilité et la caractérisation foncière du site s'inscrivent dans le cadre administratif de la zone urbaine des faubourgs. Le bâti, bien qu'occupé, ne présente pas de caractère patrimonial particulier, le type de propriété étant privé. Le statut actuel confirme que cette friche est reconvertie à usage d'habitat. Cette opération de transformation structurelle illustre la dynamique observée dans la reconversion des friches en Charente.