52 RUE Emile Roux

Le site recensé, situé au 52 rue Emile Roux dans la commune de Ruelle-sur-Touvre, est une friche d’habitat d'une surface de 4 089 m². Cette propriété privée se caractérise par un bâti vacant présentant une dégradation moyenne. Le terrain est régi par le PLUI et se situe dans une zone classée UB au sein du zonage urbain. Ce classement correspond aux zones destinées aux extensions urbaines des bourgs et villages, principalement sous forme pavillonnaire. Le site est actuellement identifié comme une friche avec projet.

La commune de Ruelle-sur-Touvre, qui compte une population de 7 408 habitants, appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. L'accessibilité du site s'inscrit dans le cadre géographique de cette collectivité territoriale au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Les caractéristiques foncières et administratives du terrain permettent d'identifier sa situation actuelle dans le tissu urbain existant. L'analyse des documents d'urbanisme précise le type de zone concernée par cette parcelle, laquelle constitue un élément de la reconversion des friches en Charente.