52 RUE DE Saintes

Le site recensé, situé au 52 rue de Saintes à Angoulême, dans la région Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche d'habitat d'une surface de 981 m². Le bâti, qui ne présente aucun élément de patrimoine particulier, se trouve dans un état de dégradation moyenne et demeure actuellement occupé. La commune d'Angoulême, appartenant à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, compte une population de 41 908 habitants. Le site est régi par un plan local d'urbanisme intercommunal et se trouve classé en zone UF, correspondant aux zones urbaines des faubourgs d'Angoulême.

Le potentiel de reconversion de cette emprise foncière s'oriente vers une destination commerciale, le site étant déjà identifié comme une friche reconvertie pour un usage de commerce. Cette transformation s'inscrit dans la dynamique de renouvellement urbain et le réaménagement de l'existant. L'analyse des documents d'urbanisme et de la typologie du site confirme l'évolution des usages sur cette parcelle. Ce type de projet participe à la gestion des espaces artificialisés, illustrant ainsi la reconversion des friches en Charente.