50 RUE DE l’Etang

Le site situé au 50 rue de l'Etang à L'Isle-d'Espagnac est une friche commerciale recensée. Cet espace dispose d'une surface totale de 374 mètres carrés et appartient à un propriétaire privé. Le bâtiment présent sur la parcelle est actuellement vacant et se trouve dans un état de dégradation inexistant ou faible. Aucun élément de patrimoine bâti n'est répertorié sur ce site. La commune de L'Isle-d'Espagnac compte une population de 5 682 habitants et est intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable est le Plan local d'urbanisme intercommunal. La parcelle est classée en zone UB, laquelle correspond à une zone urbaine destinée aux extensions des bourgs et villages sous forme principalement pavillonnaire. Le potentiel de reconversion du site s'inscrit dans ce cadre réglementaire précisant les possibilités d'usage du sol au sein de la zone urbaine. Cette démarche de valorisation s'inscrit dans les dynamiques territoriales de réhabilitation des espaces délaissés, participant ainsi à la gestion et au renouvellement du tissu bâti existant en Charente.