50 RUE d’Angouleme

Le site recensé au 50 rue d'Angoulême se situe sur la commune de Magnac-sur-Touvre, en Charente, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain couvre une surface de 807 m². Propriété privée, il est identifié comme une friche d'habitat actuellement vacante. L'état du bâti présent sur le site indique une dégradation inexistante ou faible. Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe la parcelle en zone UB. Ce zonage est défini comme une zone urbaine destinée aux extensions urbaines des bourgs et villages, principalement sous forme pavillonnaire. Le site ne présente pas de caractère patrimonial particulier.

Le contexte communal est marqué par une population de 3 255 habitants pour la commune de Magnac-sur-Touvre. Celle-ci est intégrée à l'EPCI dénommé CA du Grand Angoulême. Le site, répertorié comme une friche sans projet, se trouve au cœur du tissu urbain existant. Sa localisation et son classement permettent des usages conformes aux extensions urbaines résidentielles de type pavillonnaire identifiées dans le document d'urbanisme en vigueur. Ce site s'inscrit dans la reconversion des friches en Charente.