50 Route DE Vars

Le site recensé au 50 route de Vars se situe sur la commune de Balzac, dans le département de la Charente et la région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche d'habitat dispose d'une surface totale de 995 m². Le bâti présent sur la parcelle est actuellement vacant et ne présente pas de dégradation significative. Il ne possède pas de caractère patrimonial particulier. La propriété du terrain est de type privé.

La commune de Balzac compte 1410 habitants et appartient à l'EPCI dénommé CA du Grand Angoulême. Le document d'urbanisme applicable sur cette zone est un plan local d'urbanisme. Le zonage identifie le site comme faisant partie de la zone UA, définie comme une zone urbaine ancienne dense. Le statut actuel du lieu est celui d'une friche potentielle. L'organisation du territoire local encadre les modalités d'évolution pour le foncier bâti et les espaces disponibles, ce qui concerne la reconversion des friches en Charente.