50 Chemin DU Moulin Barret

Le site recensé, situé au 50 chemin du Moulin Barret sur la commune de Garat en Nouvelle-Aquitaine, est une friche d'habitat. La parcelle couvre une surface totale de 527 mètres carrés. Ce terrain appartient à un propriétaire privé et le bâti existant se trouve dans un état de dégradation moyenne, tout en étant actuellement vacant. La commune de Garat compte 2 105 habitants et est intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable sur le secteur est le Plan local d'urbanisme. Le site est classé en zone Np, identifiée comme un secteur naturel protégé relevant du dispositif Natura 2000. Le potentiel de reconversion du site, compte tenu de son zonage actuel, est encadré par les règles d'urbanisme inhérentes à cette classification de protection environnementale. Cette situation illustre la diversité des contraintes rencontrées lors de la reconversion des friches en Charente.