5 RUE DES Pietons

Le site recensé au 5 rue des Piétons se situe dans la commune de Gond-Pontouvre, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Il s'agit d'une friche d'habitat d'une surface totale de 2 499 m². Le bâti présent sur cette parcelle est actuellement vacant et ne présente pas de dégradation significative. Ce site ne possède aucun élément patrimonial identifié. La commune de Gond-Pontouvre compte une population de 5 862 habitants et appartient à l'EPCI dénommé CA du Grand Angoulême.

Le terrain est régi par le document d'urbanisme PLUI. Le zonage applicable au site est le type U, et plus précisément la zone UFa qui désigne un secteur urbain des faubourgs où la réglementation impose des hauteurs de construction inférieures. L'état actuel des lieux permet une gestion directe de l'espace dans ce contexte foncier. La planification urbaine définit ainsi le cadre réglementaire applicable au foncier pour la reconversion des friches en Charente.