5 RUE DES Chais

Le site recensé, situé au 5 rue des Chais, se trouve sur la commune d'Angoulême, dans le département de la Charente et la région Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain est une friche commerciale appartenant à un propriétaire privé, d'une surface totale de 627 mètres carrés. L'ensemble immobilier est vacant et présente un état de bâti caractérisé par une dégradation inexistante ou faible, sans élément de patrimoine identifié. La commune, intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, compte une population de 41 908 habitants.

Le site est soumis au Plan Local d'Urbanisme intercommunal et est classé en zone UPc, désignée comme un secteur urbain de projet de reconversion du quartier BAGF à Angoulême. L'accessibilité du site s'inscrit au sein de ce tissu urbain consolidé, structuré par cette planification communale spécifique. Le statut actuel du site est celui d'une friche sans projet documenté. Ces caractéristiques foncières et urbaines situent la reconversion des friches en Charente.