5 RUE DE LA Petite Maison

Le site recensé, situé au 5 rue de la Petite Maison dans la commune de Roullet-Saint-Estephe, en région Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche d'habitat. La propriété, d'une surface totale de 403 103 m², appartient à un propriétaire privé. L'état du bâti présente une dégradation moyenne et se trouve partiellement occupé. Ce lieu ne possède aucun caractère patrimonial. Le cadre juridique est régi par le Plan Local d'Urbanisme intercommunal, lequel classe la parcelle en zone N. Cette zone vise une protection très forte des espaces de nature en ville et restreint les possibilités de construire.

La commune de Roullet-Saint-Estephe compte 4 357 habitants et relève de la Communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le statut actuel du site est celui d'une friche sans projet défini. Aucune infrastructure de transport, telle qu'une gare ou un échangeur, n'est documentée à proximité immédiate. La situation géographique et administrative de cet espace s'inscrit dans la reconversion des friches en Charente.