5 RUE DE LA Forge

Le site recensé, situé au 5 rue de la Forge dans la commune de Garat en Nouvelle-Aquitaine, est une friche d’habitat appartenant à une entité publique. Le terrain s’étend sur une surface de 406 mètres carrés. L’ensemble du bâti est actuellement vacant et présente un état de dégradation très important, sans valeur patrimoniale identifiée. Ce site bénéficie d'un statut de friche avec projet dans un contexte communal marqué par une population de 2105 habitants et une appartenance à la Communauté d’agglomération du Grand Angoulême.

Les documents d’urbanisme en vigueur sur ce territoire sont régis par un Plan Local d’Urbanisme qui classe cette parcelle en zone UA. Cette catégorie correspond à une zone urbaine dense du bourg et des hameaux anciens, déterminant les conditions d'utilisation des sols sur le site. Les données disponibles ne permettent pas de caractériser les risques naturels ou technologiques associés à cette emprise foncière. L’ensemble de ces éléments souligne la situation actuelle de ce site dans le cadre de la reconversion des friches en Charente.