5 RUE Boileau

Le site recensé, situé au 5 rue Boileau sur la commune de Magnac-sur-Touvre, en Charente, est classé comme une friche d'habitat. D’une surface totale de 175 m², ce terrain appartient à un propriétaire privé. Le bâti présent sur la parcelle est actuellement vacant et ne présente pas de dégradation notable. Il n'est pas identifié comme un élément du patrimoine. La commune de Magnac-sur-Touvre, qui compte 3255 habitants, intègre ce site dans son périmètre intercommunal sous l'autorité de la Communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable sur cette zone est le PLUI, qui classe le secteur en zone UA. Cette désignation correspond aux noyaux historiques des communes de la première et de la deuxième couronne d'Angoulême. Ce zonage permet de définir le cadre réglementaire des sols pour toute évolution du site au sein de la commune. La documentation technique confirme la nature de cette emprise foncière, laquelle s'inscrit dans les enjeux de reconversion des friches en Charente.