5 Route DES Chenes

Le site recensé, situé au 5 route des Chênes, est une friche industrielle localisée sur la commune de Mornac, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette propriété s’étend sur une surface totale de 5 154 mètres carrés et se compose de bâtiments vacants présentant un état de dégradation moyenne. Aucun élément de patrimoine bâti n'est répertorié sur cette emprise. La commune de Mornac compte une population de 2 107 habitants et dépend de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

L'accessibilité réglementaire du terrain est régie par le plan local d'urbanisme intercommunal. Le site se trouve classé en zone UX, une zone urbaine à vocation d'activités économiques industrielles et artisanales. Ce zonage définit les règles d'utilisation du sol au sein de la parcelle, qui est actuellement identifiée comme une friche sans projet spécifique. Le cadre législatif local encadre ainsi l'usage de cette surface dans le contexte plus large de la reconversion des friches en Charente.