5 Route DE Bois Long

Le site recensé, situé au 5 route de Bois Long sur la commune de Mornac, en Charente, est une friche d’habitat d’une surface totale de 1 601 020 m². Le bâti présent sur le site est vacant et se trouve dans un état de dégradation moyenne, sans caractère patrimonial identifié. La propriété du site est de type mixte. La commune de Mornac compte 2 107 habitants et est intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Les documents d'urbanisme applicables sont le PLUI. Le terrain est classé en zone NS, correspondant à une zone naturelle à grande sensibilité environnementale incluant des périmètres Natura 2000. Ce zonage définit les règles d'utilisation des sols pour cette emprise. Le statut actuel du site est celui d'une friche sans projet. La documentation technique ne précise pas l'état de pollution des sols ni les risques naturels ou technologiques associés à cette parcelle. Ces informations permettent de dresser un état des lieux de la reconversion des friches en Charente.