5 Impasse Mozart

Le site recensé au 5 impasse Mozart se situe sur la commune de Magnac-sur-Touvre, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Cette commune, intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, compte une population de 3 255 habitants. Le terrain couvre une surface de 309 mètres carrés et se classe en tant que friche d'habitat. Le bâti présent sur cette parcelle appartient à un propriétaire privé et se trouve actuellement vacant, tout en présentant un état de dégradation faible ou inexistant. Ce site ne possède aucun caractère patrimonial particulier.

Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le plan local d'urbanisme intercommunal. Le site est classé en zone UB, correspondant aux extensions urbaines des bourgs et villages, avec une vocation principalement pavillonnaire. Cette classification fixe le cadre réglementaire actuel de l'espace pour tout projet futur. Ces caractéristiques techniques et administratives précisent les conditions entourant la reconversion des friches en Charente.