49 RUE DE Montbron|1 RUE Raymond Guimberteau

Le site recensé, situé au 49 rue de Montbron et 1 rue Raymond Guimberteau à Angoulême, dans le département de la Charente en région Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche d'habitat. D'une surface totale de 2 974 mètres carrés, cette emprise est classée en zone urbaine UF au sein du plan local d'urbanisme intercommunal. La commune d'Angoulême, intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, compte une population de 41 908 habitants. Le bâti présent sur place se trouve dans un état de dégradation moyenne et est actuellement occupé.

Le potentiel de reconversion de cet espace s'inscrit dans un usage orienté vers l'habitat, conformément aux dispositions du zonage urbain en vigueur. Ce site, officiellement répertorié comme une friche reconvertie, est soumis à la réglementation spécifique de la zone urbaine des faubourgs d'Angoulême. Cette catégorie de document d'urbanisme encadre les possibilités de transformation des structures existantes sans patrimoine architectural identifié. Les caractéristiques techniques et la localisation administrative permettent de situer la reconversion des friches en Charente.