49 Route DES Arnauds

Le site recensé, situé au 49 route des Arnauds, se trouve sur la commune de Ruelle-sur-Touvre, en Charente, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain couvre une surface de 1 219 m². Il est identifié comme une friche d'habitat désormais reconvertie en habitat. Le bâti présent sur place ne présente aucune dégradation significative et est actuellement occupé. Le site appartient à un propriétaire privé. Dans le cadre du contexte communal, la population de la commune s'établit à 7 408 habitants et le territoire est intégré à la Communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable est le Plan local d'urbanisme intercommunal. Le zonage du terrain est classé en zone U, plus précisément en zone UC correspondant aux extensions urbaines des bourgs et villages sous forme pavillonnaire peu dense. Ce classement définit le cadre réglementaire applicable aux constructions et à l'occupation du sol sur cette parcelle. Le site fait partie des opérations de reconversion des friches en Charente.