48 Avenue Gambetta

Le site recensé, situé au 48 avenue Gambetta à Angoulême dans la région Nouvelle-Aquitaine, se compose d'une friche commerciale. Ce terrain dispose d'une surface totale de 73 mètres carrés et appartient à un propriétaire privé. Le bâtiment présent sur la parcelle est actuellement vacant et ne présente pas de dégradation significative, tout en ne possédant aucune valeur patrimoniale particulière. La commune compte 41 908 habitants et est intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

L'occupation du sol est régie par le Plan Local d'Urbanisme intercommunal, lequel classe cet emplacement dans la zone urbaine des faubourgs d'Angoulême, désignée sous l'appellation UF. Ce zonage urbain définit le cadre réglementaire applicable aux constructions et aux aménagements autorisés sur cette emprise foncière spécifique. Les caractéristiques physiques du terrain et la nature du bâti existant s'inscrivent dans le processus de recensement de la reconversion des friches en Charente.