472 RUE DE l’Arbaletrier

Le site recensé, situé au 472 rue de l'Arbaletrier sur la commune de Champniers en région Nouvelle-Aquitaine, est une friche d'habitat d'une surface totale de 2 453 m². Cette parcelle appartient à un propriétaire privé et le bâti existant présente une dégradation moyenne. L'ensemble des structures immobilières présentes sur ce terrain est actuellement vacant. La commune de Champniers compte 5 281 habitants et dépend de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable sur cette emprise est le PLUI, qui classe ce terrain en zone U, plus précisément en zone UHa correspondant à la partie dense et au noyau historique du hameau. Cette désignation foncière régit les conditions d'occupation des sols sur cet emplacement. Le statut actuel du site est celui d'une friche sans projet défini. Ces informations techniques précisent le contexte de la reconversion des friches en Charente.