471 RUE DES Bouvreuils

Le site recensé au 471 rue des Bouvreuils est situé à Champniers, commune de 5 281 habitants appartenant à la communauté d’agglomération du Grand Angoulême. Il s'agit d'une friche d'habitat classée comme friche potentielle par les données disponibles. Cette emprise s'étend sur une surface totale de 7 280 mètres carrés. L'état du bâti présent sur les lieux est caractérisé par une dégradation inexistante ou faible, alors que le bâtiment est actuellement vacant. Ce site ne présente aucun élément de patrimoine particulier.

Le contexte communal est régi par un plan local d'urbanisme intercommunal. Le zonage applicable à ce terrain est la zone N, définie comme une zone visant une protection très forte des espaces de nature en ville où les possibilités de construire sont minimes. La nature privée du propriétaire actuel complète les informations recensées sur cette emprise. Ce cadre administratif et réglementaire délimite les conditions régissant la reconversion des friches en Charente.