471 Route DE LA Cote

Le site recensé au 471 route de la Côte, situé sur la commune de Voulgezac en région Nouvelle-Aquitaine, se présente comme une friche d'habitat. Cette propriété privée occupe une surface totale de 4 424 m². Le bâtiment présent sur la parcelle est actuellement vacant et se trouve dans un état de dégradation très importante, sans valeur patrimoniale particulière. La commune de Voulgezac, qui compte 244 habitants, appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est un PLUI. Le zonage identifié pour ce site est la zone A, définie comme une zone destinée à l'activité économique agricole. Ce classement réglementaire encadre le potentiel de reconversion du foncier. L'usage futur du terrain est ainsi conditionné par cette affectation spécifique aux activités agricoles en Charente.