47 RUE Saint-Ausone

Le site recensé, situé au 47 rue Saint-Ausone à Angoulême, en région Nouvelle-Aquitaine, se présente sous la forme d'une friche d'habitat. Cette parcelle couvre une surface de 27 m² et appartient à un propriétaire privé. Le bâtiment présent sur place est actuellement vacant, bien qu'il ne présente pas de signe de dégradation notable. Ce site ne possède aucun caractère patrimonial particulier. La commune d'Angoulême compte 41 908 habitants et fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le potentiel de reconversion du site s'inscrit dans le cadre du plan local d'urbanisme intercommunal, désigné sous l'acronyme PLUI. Le terrain est classé en zone urbaine, plus précisément en zone UG correspondant à la zone urbaine des glacis d'Angoulême. Ce classement réglementaire définit le cadre applicable aux possibilités d'aménagement sur cet espace disponible. Cette description factuelle illustre l'intégration du site au sein d'une zone dédiée au développement urbain, illustrant les enjeux liés à la reconversion des friches en Charente.