47 RUE DE LA Grand Font

Le site recensé, situé au 47 rue de la Grand Font à Angoulême, en Charente, est une friche d’habitat d'une surface de 595 m². Propriété privée, ce terrain comprend un bâti vacant présentant un état de dégradation moyenne sans intérêt patrimonial particulier. Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe la parcelle en zone UF, correspondant à une zone urbaine des faubourgs d'Angoulême. La commune compte 41 908 habitants et appartient à l'EPCI dénommé CA du Grand Angoulême.

Le potentiel de reconversion de ce site s'appuie sur son zonage en secteur urbain, permettant des projets conformes aux règles de la zone UF des faubourgs. Le statut de friche potentielle de cette emprise de 595 m² autorise une réflexion sur le renouvellement de l'habitat au sein du tissu urbain existant de la commune. L'état de vacance du bâti actuel permet d'envisager une transformation globale de la parcelle, en tenant compte de son insertion locale au sein des zones dédiées à l'urbanisation en Charente.