46 RUE Herge

Le site recensé, situé au 46 rue Hergé à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Nouvelle-Aquitaine, se compose d'une friche commerciale de 22 mètres carrés. Propriété privée, cet espace bâti vacant présente un état de dégradation faible ou inexistant. Le bien ne possède aucun caractère patrimonial identifié. La commune d'Angoulême, intégrée au sein de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, compte une population de 41 908 habitants.

Le cadre d'urbanisme applicable sur ce terrain relève du PLUI. La parcelle est classée en zone U, sous le libellé spécifique de PSMV - Secteur sauvegardé. Ces données techniques constituent les bases réglementaires encadrant la situation foncière du site. L'analyse des documents d'urbanisme précise le périmètre d'intervention possible pour toute évolution future sur ces sols, tout en structurant le suivi des espaces délaissés. Cette approche rigoureuse participe à la dynamique globale de la reconversion des friches en Charente.