46 Route DES Barbots

Le site recensé situé au 46 route des Barbots se trouve sur la commune de Roullet-Saint-Estephe, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche d’habitat dispose d'une surface totale de 4489 mètres carrés. La propriété, détenue par un acteur privé, est composée de bâtiments vacants présentant un état de dégradation faible ou inexistant. Le bâti ne possède aucun intérêt patrimonial particulier selon les données disponibles. La commune compte une population de 4357 habitants et appartient à l'EPCI de la Communauté d'Agglomération du Grand Angoulême.

Le potentiel de reconversion du terrain s'appuie sur le document d'urbanisme en vigueur, le PLUI, qui classe cette parcelle en zone UHa. Cette zone correspond à une partie dense correspondant au noyau historique du hameau. Ce zonage urbain définit les possibilités d'usage et d'aménagement du terrain conformément aux règles d'urbanisme applicables localement. L'analyse des caractéristiques foncières et la localisation géographique offrent un cadre d'étude pour la réutilisation des espaces bâtis au sein du territoire. Ces éléments constituent une base technique pour envisager la reconversion des friches en Charente.