45 Route DU Viaduc

Le site recensé au 45 route du Viaduc est situé dans la commune de Mouthiers-sur-Boëme, en région Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain, d'une surface totale de 1 035 m², est identifié comme une friche d'habitat. La propriété appartient à un acteur privé. Le bâti présent sur place est vacant et se trouve dans un état de dégradation moyenne. Le site ne présente aucune caractéristique patrimoniale particulière.

Dans le contexte communal, la ville de Mouthiers-sur-Boëme compte 2 359 habitants et fait partie de la Communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est un Plan Local d'Urbanisme (PLU). Le terrain est classé en zone UA, correspondant à la zone urbaine du bourg et des villages anciens. Cette classification définit le cadre réglementaire pour l'usage du sol au sein de la commune. Ce terrain constitue une référence pour le suivi et la reconversion des friches en Charente.