45 Route DE Bordeaux

Le site recensé, situé au 45 route de Bordeaux, se trouve sur la commune de La Couronne, dans le département de la Charente en région Nouvelle-Aquitaine. Cette commune compte 7765 habitants et dépend de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Il s'agit d'une friche d'habitat de 723 mètres carrés appartenant à un propriétaire privé. Les bâtiments présents sur cette parcelle sont actuellement vacants et présentent une dégradation inexistante ou faible. Aucun élément de patrimoine bâti n'est associé à cette emprise.

Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe le secteur dans la zone urbaine UF, correspondant à la zone urbaine des faubourgs d'Angoulême. Cette affectation au zonage urbain définit le cadre légal du terrain sans préciser d'usage futur. Le site se caractérise par une vacance de son bâti et un statut de friche sans projet associé. Ces données techniques et administratives précises documentent l'état actuel de cet espace, contribuant ainsi à une connaissance partagée de la reconversion des friches en Charente.